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    2020年公积金贷款额度怎么算?

       日期:2020-06-05     浏览:13    

    对于想要贷款买房的用户来讲,公积金贷款无疑最划算的贷款方式,公积金贷款利率相比较银行商业贷款也低很多,因此很多缴纳了公积金的用户都会选择进行公积金贷款,并且有的用户前期没有缴纳公积金,后期为了可以进行公积金贷款也会选择缴纳几年公积金,然后将商业贷款转为公积金贷款。

    公积金贷款虽然比较划算,不过其并不是用户想贷款多少就可以贷款多少的,其是有一定的额度限制的,并且不同的用户因为公积金缴纳的情况不同,最终可申请到的公积金贷款额度也是不同的,那么公积金贷款的额度到底是如何计算的了?

    不同地区公积金贷款的额度计算规则是不同的,目前最常见的公积金贷款额度计算方式主要分为以下四种:

    一、房屋总价计算贷款额度:

    按照房屋总价进行公积金贷款额度计算的公式为:房屋总价*贷款成数,不同地区对于贷款成数的规定也是不同的,例如用户购买的房屋总价为100万元,可贷款成数为7成,那么可公积金贷款的额度则为70万。

    2、公积金账户余额计算贷款额度:

    一般来说使用公积金账户余额计算贷款额度在余额的20倍到40倍之间,不同地区规定不同,也就是说如果用户账户余额为2万元,可贷款倍数为20倍,那么用户可申请到40万元的公积金贷款。

    3、最高限额计算贷款额度:

    很多地区的公积金贷款额度是根据当地的最高限额来决定的,不同地区限额也会不同,有的地区可能限额40万,但是也有地区限额可达80万。

    4、贷款者还款能力计算贷款额度:

    有的地区在计算公积金贷款额度时会根据申请人或者申请家庭的还款能力来计算可贷款额度,一般计算公式如下:

    因为各地的公积金贷款规定不同,因此如果想要了解自己可申请到的贷款额度详情,可致电自己所在地的公积金管理中心,了解清楚当地的计算方式,然后在根据自己的情况进行计算,另外用户也可登录当地的公积金官网,一般官网会有额度测算功能,用户也可根据提示进行额度测算。

     
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